Sàn epoxy sau một thời gian sử dụng có thể xuất hiện nhiều dấu hiệu xuống cấp mà nếu không bảo dưỡng kịp thời sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền và thẩm mỹ của toàn bộ công trình. Vậy khi nào cần bảo dưỡng epoxy để tránh bong tróc, phai màu, nứt chân chim hay giảm khả năng chịu lực? Bài viết dưới đây SuKa Việt Nam sẽ giúp bạn nhận biết những biểu hiện quan trọng nhất, từ đó chủ động xử lý đúng lúc để sàn luôn bền đẹp và an toàn.

Khi nào cần bảo dưỡng epoxy? Các dấu hiệu phổ biến nhất

Sàn epoxy sau thời gian dài sử dụng thường xuất hiện nhiều dấu hiệu xuống cấp tùy vào mức độ vận hành, môi trường và tần suất vệ sinh. Dưới đây là các dấu hiệu dễ nhận biết khi nào cần bảo dưỡng epoxy:

Bề mặt nứt chân chim hoặc bong tróc: Đây là dấu hiệu rõ ràng nhất cho thấy lớp epoxy đã mất liên kết, cần xử lý ngay để tránh lan rộng.
Màu sơn bị phai, loang, ngả vàng: Thường gặp ở khu vực có ánh nắng trực tiếp, hóa chất hoặc ma sát nhiều.
Sàn trầy xước sâu: Xe nâng, xe đẩy hàng, bàn ghế kim loại kéo lê khiến bề mặt bị xước, giảm độ bóng.
Bề mặt bị trơn trượt: Khi lớp topcoat bị mòn, sàn không còn độ bám tốt, đặc biệt nguy hiểm trong nhà xưởng.
Xuất hiện phồng rộp, ẩm hoặc bong bóng khí: Đây là dấu hiệu của sự thấm ngược hơi ẩm hoặc epoxy thi công quá lâu chưa được bảo trì. Nếu không xử lý, nền có thể hỏng nặng.

Xem thêm: sơn epoxy có bền không

Sàn epoxy sau thời gian dài sử dụng thường xuất hiện nhiều dấu hiệu xuống cấp tùy vào mức độ vận hành, môi trường và tần suất vệ sinh

Nguyên nhân khiến sàn epoxy xuống cấp nhanh hơn

Có nhiều nguyên nhân dẫn tới việc sàn epoxy bị hư hỏng nhanh hơn so với tuổi thọ dự kiến:

Lưu lượng giao thông quá lớn: Xe nâng, máy móc nặng di chuyển liên tục làm lớp sơn mài mòn nhanh.
Tiếp xúc với hóa chất mạnh: Axit, kiềm, dầu mỡ hoặc dung môi làm suy giảm độ bền của epoxy.
Nền bê tông kém chất lượng hoặc bị ẩm: Gây phồng rộp, bong lớp epoxy khỏi bề mặt.
Thi công không đúng kỹ thuật: Không mài tạo nhám, không kiểm tra độ ẩm, pha sai tỉ lệ… khiến sàn nhanh xuống cấp.
Không vệ sinh định kỳ: Bụi bẩn, dầu mỡ tích tụ lâu ngày bám chặt và ăn mòn lớp topcoat.

Bao lâu nên bảo dưỡng sàn epoxy một lần?

Tùy vào môi trường sử dụng, tần suất vận hành và điều kiện bảo quản, thời gian bảo dưỡng sàn epoxy có thể khác nhau:

Nhà xưởng sản xuất nặng: 6–12 tháng nên bảo dưỡng một lần.
Kho hàng, gara ô tô, xưởng cơ khí: 12–18 tháng kiểm tra và xử lý trầy xước, mài bóng lại.
Showroom, văn phòng, siêu thị: 18–24 tháng phủ lại lớp bảo vệ để giữ độ bóng.
Khu vực ít sử dụng: 2–3 năm mới cần bảo dưỡng.

Việc kiểm tra định kỳ giúp phát hiện sớm hư hỏng và tiết kiệm chi phí sửa chữa về lâu dài.

Xem thêm: Báo giá thi công sơn sàn epoxy mới nhất 2025

Các phương pháp bảo dưỡng epoxy hiệu quả

Để sàn epoxy luôn bền đẹp, giữ độ bóng và khả năng chịu lực tối ưu, việc lựa chọn đúng phương pháp bảo dưỡng là vô cùng quan trọng. Dưới đây là những phương pháp bảo dưỡng epoxy đang được các nhà xưởng, gara, showroom và công trình công nghiệp áp dụng phổ biến nhất hiện nay:

Vệ sinh định kỳ đúng cách

Vệ sinh thường xuyên là bước bảo dưỡng cơ bản nhưng mang lại hiệu quả lớn trong việc giữ gìn sàn epoxy. Bạn nên dùng máy hút bụi công nghiệp để loại bỏ đá vụn, cát, bụi mịn – những tác nhân gây trầy xước bề mặt. Khi lau sàn, ưu tiên sử dụng dung dịch tẩy rửa trung tính (pH 6–8) vì hóa chất mạnh có thể làm mờ và phá vỡ cấu trúc topcoat. Với những khu vực có dầu mỡ bám lâu, cần xử lý bằng khăn mềm và dung dịch tẩy dầu chuyên dụng để sàn luôn sạch, bóng và không bị oxi hóa.

Xử lý trầy xước, đánh bóng cục bộ

Với những vết trầy nhẹ xuất hiện tại lối đi lại hoặc khu vực ma sát cao, bạn có thể tiến hành đánh mờ và xử lý tại chỗ mà không cần thi công lại toàn bộ sàn. Kỹ thuật viên thường sử dụng máy đánh bóng và giấy nhám mịn để làm phẳng bề mặt, sau đó phủ lại một lớp topcoat mỏng để phục hồi độ bóng và đồng màu với các khu vực lân cận. Đây là phương pháp tiết kiệm chi phí, phù hợp cho sàn showroom, gara hoặc kho hàng.

Để sàn epoxy luôn bền đẹp, giữ độ bóng và khả năng chịu lực tối ưu, việc lựa chọn đúng phương pháp bảo dưỡng là vô cùng quan trọng

Phủ lớp bảo vệ (Topcoat) định kỳ

Topcoat là lớp áo giáp quan trọng giúp epoxy chống trầy, chống hóa chất, chống thấm dầu và duy trì độ bóng lâu dài. Sau một thời gian sử dụng, lớp topcoat sẽ mòn dần và cần được phủ lại từ 12 đến 24 tháng tùy cường độ vận hành. Khi thi công lại topcoat, bề mặt được mài nhẹ để tạo độ bám trước khi phủ lớp mới, giúp sàn lấy lại vẻ sáng bóng như ban đầu và tăng độ bền gấp nhiều lần.

Sửa chữa hư hỏng sâu

Với những khu vực bị nứt chân chim lớn, phồng rộp, bong tróc hoặc sàn bị thấm ngược hơi ẩm, bạn cần áp dụng phương pháp sửa chữa chuyên sâu. Quy trình thường gồm: mài bỏ lớp epoxy hư hỏng, kiểm tra độ ẩm nền, xử lý lại vết nứt bằng keo epoxy chuyên dụng, sau đó thi công lớp lót và lớp phủ mới. Đây là bước quan trọng để ngăn hư hại lan rộng và bảo vệ cấu trúc nền bê tông bên dưới.

Thi công lại toàn bộ sàn khi cần thiết

Khi sàn epoxy đã sử dụng quá lâu (trên 5–10 năm) hoặc bị xuống cấp rộng, thi công lại toàn bộ là giải pháp tối ưu nhất. Quy trình thường bao gồm mài toàn bộ lớp cũ bằng máy mài sàn công nghiệp, xử lý khuyết điểm nền, ép mạch nứt, vệ sinh kỹ bề mặt và thi công lại các lớp epoxy mới theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật. Sàn sau khi thi công lại sẽ có độ bóng, độ bền và khả năng chịu lực như mới – phù hợp cho nhà xưởng sản xuất, gara ô tô, kho lạnh và công trình công nghiệp.

Lợi ích của việc bảo dưỡng sàn epoxy đúng thời điểm

Bảo dưỡng sàn epoxy đúng thời điểm không chỉ giúp duy trì tính thẩm mỹ mà còn đảm bảo hiệu suất vận hành và độ bền lâu dài của toàn bộ công trình. Khi được chăm sóc đúng cách, sàn epoxy sẽ phát huy tối đa khả năng chống mài mòn, chịu tải và kháng hóa chất. Dưới đây là những lợi ích quan trọng nhất mà doanh nghiệp nhận được khi bảo dưỡng định kỳ:

Tăng tuổi thọ sàn lên gấp 2–3 lần
Giữ bề mặt luôn bóng đẹp, sạch sẽ, chuyên nghiệp
Giảm chi phí sửa chữa về sau
Đảm bảo an toàn khi vận hành – hạn chế trơn trượt
Tránh hư hỏng lan rộng vào bê tông bên dưới
Giữ hình ảnh tốt cho nhà máy, showroom, cửa hàng

Khi nào cần thi công lại toàn bộ sàn?

Bạn nên thi công lại toàn bộ sàn epoxy khi xuất hiện các tình trạng:

Bề mặt bong tróc trên diện rộng
Màu sắc loang lổ, phai toàn sàn
Độ bám giảm mạnh, dễ trơn trượt
Nền bê tông bị thấm hoặc hư hại nặng
Sàn đã sử dụng 5–10 năm và không thể phục hồi bằng bảo dưỡng cục bộ

Khi thi công lại toàn bộ, kỹ thuật viên sẽ mài bỏ lớp cũ, xử lý nền và phủ epoxy mới đảm bảo độ bền tối đa.

Việc hiểu rõ khi nào cần bảo dưỡng epoxy giúp bạn chủ động xử lý kịp thời, tránh hư hỏng lan rộng và tiết kiệm đáng kể chi phí sửa chữa

Địa chỉ dịch vụ bảo dưỡng – thi công epoxy uy tín

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công và bảo dưỡng sàn epoxy đáng tin cậy, SuKa Việt Nam là lựa chọn hàng đầu với chất lượng đã được khẳng định qua hàng trăm công trình lớn nhỏ. Chúng tôi cam kết mang đến giải pháp hoàn thiện – bền đẹp – chuẩn kỹ thuật cho mọi loại sàn công nghiệp, từ nhà xưởng, kho hàng đến showroom và gara ô tô.

Khi chọn SuKa Việt Nam, bạn hoàn toàn yên tâm vì:

Với gần 20 năm kinh nghiệm trong sản xuất vật liệu và thi công sân thể thao, SuKa Việt Nam đã thi công hàng trăm dự án trong và ngoài nước, là một đối tác đáng tin về xây dựng sân thể thao, sân chơi trẻ em, công viên nước và sơn epoxy sàn công nghiệp.
Vật tư chính hãng, sơn đạt chuẩn, độ bền cao – phù hợp nhiều môi trường vận hành
Quy trình thi công chuẩn kỹ thuật: đo ẩm – xử lý nền – mài tạo nhám – phủ lót – phủ epoxy – phủ topcoat
Bảo hành rõ ràng từ 12–36 tháng, cam kết chất lượng sau thi công
Đội ngũ kỹ thuật thi công nhanh trong ngày, hỗ trợ khảo sát tận nơi trên toàn khu vực

Với đội ngũ chuyên nghiệp và quy trình bài bản, SuKa Việt Nam luôn hướng đến mục tiêu mang đến cho khách hàng một bề mặt sàn hoàn thiện – bền – đẹp – an toàn suốt nhiều năm sử dụng. Liên hệ hotline: +84 913 038632 – 984 272877 để được tư vấn hỗ trợ.

Kết luận

Việc hiểu rõ khi nào cần bảo dưỡng epoxy giúp bạn chủ động xử lý kịp thời, tránh hư hỏng lan rộng và tiết kiệm đáng kể chi phí sửa chữa. Bảo dưỡng đúng thời điểm không chỉ giữ cho sàn luôn đẹp – an toàn – bền bỉ mà còn kéo dài tuổi thọ lên nhiều năm. Nếu sàn xuất hiện những dấu hiệu xuống cấp như bong tróc, ngả màu, trầy xước hoặc phồng rộp, hãy liên hệ với SuKa Việt Nam để được kiểm tra và xử lý sớm nhất.

DANH SÁCH TỔNG KHO PHÂN PHỐI VẬT LIỆU CỦA SUKA VIỆT NAM